รายละเอียด
Brand‑new 182 sq.m corner residence on the 9th floor of Hillside 4, directly opposite One Nimman and moments from Maya. Enjoy unobstructed 180° mountain and city views, a full smart‑home system, and foreign quota ownership—ideal for refined living or strong investment yields.
Property Features
– Project: Hillside 4 Condominium
– Unit: 932
– Type: Corner condominium
– Floor: 9
– Size: 182 sq.m
– View: 180° panoramic views of Doi Suthep – Maya – One Nimman (unobstructed)
– Bedrooms: 3
– Bathrooms: 3
– Kitchen: Separate, fully fitted
– Balcony: Extra‑wide, excellent natural light
– Condition: Brand‑new, never occupied
– Electrical: 3‑phase power
– Ownership: Foreign quota available
Smart Home & Security
– Central smart‑home control via in‑wall tablet (lights, A/C, TVs, fans, curtains)
– Automated curtain scheduling (morning light)
– Electric curtains
– Built‑in ceiling speaker system
– Motion and flood sensors
– 4 digital door locks (main door + 3 bedrooms)
– Soundproof glazing for quiet living
Kitchen & Dining
– Fully built‑in kitchen with oven, built‑in microwave, dishwasher, large refrigerator, wine cooler
– Marble‑top dining table
– Wired LAN and high‑speed Wi‑Fi throughout
– Separate laundry and drying room with integrated ironing space
Living Area
– 3 × 65″ Smart TVs
– 1 × 55″ Smart TV
– 4 × Daikin air‑conditioners (including a high‑capacity unit in the living room)
– Premium built‑in furniture, move‑in ready
– Seamlessly integrated built‑in shoe cabinet
ห้องนอน
– 2 × King‑size beds (6 ft)
– 1 × Single bed (3.5 ft)
– Large walk‑in closet
Bathrooms
– TOTO sanitary ware
– TOTO electric toilets with heated seats and automatic functions
– Hot and cold water to all points
– Jacuzzi bathtub with bubble function
– Stone countertops
– Water heaters in all bathrooms
– Water‑leak sensors in every bathroom
Facilities
– Fully equipped fitness center
– Large swimming pool
– Ample parking
– 24‑hour security
Location
– 1 min → One Nimman (directly opposite)
– 2 mins → Nimmanhaemin Road
– 3 mins → Maya Lifestyle Mall
– 10 mins → Chiang Mai International Airport / Chiang Mai University / Tha Phae Gate
– Close to leading hospitals and international schools
– Easy access to the Old City
Investment Potential
– Average short‑term rental income: 100,000 THB/month
– Estimated yield: 9.3% p.a.
– High‑demand area for expats and tourists; suitable for own stay and long‑term investment
Sale & Financial Details
– Price: 12.9 million THB
– Transfer fee: 50/50
– Common area fee: 4,550 THB/month
– Co‑broker welcome; 3% commission
– All photos are from the actual unit
คอนโดห้องมุมใหม่เอี่ยม พื้นที่ 182 ตร.ม. ชั้น 9 โครงการฮิลล์ไซด์ 4 ตรงข้ามวันนิมมาน ใกล้ Maya รับวิวภูเขาและเมืองแบบพาโนรามา 180° ไม่มีสิ่งบดบัง มาพร้อมระบบสมาร์ทโฮมครบชุด และโควตาต่างชาติ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนผลตอบแทนเด่น
รายละเอียดทรัพย์
– โครงการ: Hillside 4 Condominium
– ห้อง: 932
– ประเภท: คอนโดห้องมุม
– ชั้น: 9
– พื้นที่ใช้สอย: 182 ตร.ม.
– วิว: พาโนรามา 180° ดอยสุเทพ – Maya – One Nimman (ไม่มีสิ่งบดบัง)
– ห้องนอน: 3
– ห้องน้ำ: 3
– ครัว: ครัวแยกครบฟังก์ชัน
– ระเบียง: กว้าง รับแสงธรรมชาติ
– สภาพ: ห้องมือหนึ่ง ไม่เคยเข้าอยู่
– ระบบไฟฟ้า: ไฟฟ้าสามเฟส
– การถือครอง: มีโควตาต่างชาติ
ระบบสมาร์ทโฮมและความปลอดภัย
– จอควบคุมสมาร์ทโฮมแบบติดผนัง (ไฟ แอร์ ทีวี พัดลม ผ้าม่าน)
– ตั้งเวลาม่านอัตโนมัติ (รับแสงยามเช้า)
– ม่านไฟฟ้า
– ระบบลำโพงติดฝ้าแบบบิลต์อิน
– เซ็นเซอร์ตรวจจับความเคลื่อนไหวและน้ำรั่ว/น้ำท่วม
– ดิจิทัลดอร์ล็อก 4 จุด (ประตูหลัก + ห้องนอน 3 ห้อง)
– กระจกกันเสียง เพื่อการอยู่อาศัยที่เงียบสงบ
ครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร
– ครัวบิลต์อินครบชุด: เตาอบ ไมโครเวฟแบบฝัง เครื่องล้างจาน ตู้เย็นขนาดใหญ่ ตู้แช่ไวน์
– โต๊ะอาหารท็อปหินอ่อน
– เดินสาย LAN และอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงครอบคลุมทั้งห้อง
– ห้องซักและตากผ้าแยก พร้อมพื้นที่รีดผ้าในตัว
พื้นที่นั่งเล่น
– ทีวีสมาร์ท 65 นิ้ว 3 เครื่อง
– ทีวีสมาร์ท 55 นิ้ว 1 เครื่อง
– เครื่องปรับอากาศไดกิ้น 4 เครื่อง (รวมเครื่องขนาดใหญ่ในห้องนั่งเล่น)
– เฟอร์นิเจอร์บิลต์อินพรีเมียม พร้อมเข้าอยู่
– ตู้รองเท้าบิลต์อิน ดีไซน์กลมกลืน
ห้องนอน
– เตียงคิงไซส์ 6 ฟุต 2 เตียง
– เตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต 1 เตียง
– ห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินขนาดใหญ่
ห้องน้ำ
– สุขภัณฑ์ TOTO
– โถสุขภัณฑ์ไฟฟ้า TOTO พร้อมฝาอุ่นและระบบอัตโนมัติ
– ระบบน้ำร้อน–น้ำเย็นครบทุกจุด
– อ่างจากุซซี่พร้อมระบบตีฟอง
– เคาน์เตอร์ท็อปหิน
– เครื่องทำน้ำอุ่นทุกห้องน้ำ
– เซ็นเซอร์แจ้งเตือนน้ำรั่วทุกห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
– ฟิตเนสครบครัน
– สระว่ายน้ำขนาดใหญ่
– ที่จอดรถเพียงพอ
– ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ทำเลที่ตั้ง
– 1 นาที → One Nimman (ตรงข้ามโครงการ)
– 2 นาที → ถนนนิมมานเหมินทร์
– 3 นาที → Maya Lifestyle Mall
– 10 นาที → ท่าอากาศยานเชียงใหม่ / มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ / ประตูท่าแพ
– ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำและโรงเรียนนานาชาติ
– เดินทางสะดวกสู่เขตเมืองเก่า
ศักยภาพการลงทุน
– รายได้ค่าเช่าระยะสั้นเฉลี่ย: ประมาณ 100,000 บาท/เดือน
– คาดการณ์ผลตอบแทน: ราว 9.3% ต่อปี
– ทำเลยอดนิยมสำหรับชาวต่างชาติและนักท่องเที่ยว เหมาะอยู่อาศัยเองและถือยาว
รายละเอียดการขายและการเงิน
– ราคา: 12.9 ล้านบาท
– ค่าธรรมเนียมการโอน: แบ่งชำระคนละครึ่ง (50/50)
– ค่าส่วนกลาง: 4,550 บาท/เดือน
– ยินดีรับนายร่วม (Co‑broker) ค่าคอมมิชชัน 3%
– ภาพทั้งหมดเป็นภาพจริงจากห้อง
